21世纪经济报道记者张敏实习生胡暄悦北京报道

11月30日，贝壳发布2022年第三季度财务业绩。财报显示，第三季度贝壳总交易额（GTV）为7371亿元。三季度贝壳营收176亿元，环比增长28%。与2021年同期的184亿元相比，下滑2.8%。

今年前三季度，美国通用会计准则下的贝壳净亏损累计收窄至17.69亿元。

贝壳表示，今年第三季度，房地产市场信贷政策延续宽松节奏，旨在更好满足刚性和改善性住房需求。二手房市场延续今年以来的复苏趋势，新房市场同比跌幅收窄，仍在风险出清的过程中。

具体来看，贝壳存量房业务净收入为72亿元，环比增长29%；新房业务净收入为78亿元，环比增长17%；家装家居业务收入超18亿元，可比口径下环比增长34%，三季度完成签约合同额接近20亿元。

至今年第三季度末，贝壳平台活跃门店数超过39700家，环比降幅约为3%；连接活跃经纪人超过37万人，环比降幅为2%。

新房业务方面，第三季度，贝壳国有房企销售占比从37%提升至42%，为其业绩稳定性提供了更大的保障。同期，贝壳新房业务综合回款天数缩短至仅78天，较第二季度缩短30天，降至上市以来新低，前期已计提坏账的部分应收账款也得到持续回收。

租房业务方面，截至第三季度末，贝壳租房业务签约口径在管房源量超过8.5万间，环比增长100%。其中，分散式租赁业务“省心租”的在管规模突破5万套，环比增长近70%，并已经进入13个城市。

截至发稿，贝壳美股涨超7%。