21世纪经济报道记者张敏北京报道 

据启信宝消息，融创旗下的两个明星项目，北京泛海国际项目和上海董家渡项目，发生股权变更，接盘方为中信信托和华融资本。

消息显示，11月28日，泛海建设控股有限公司（简称“泛海建设”）的投资人信息发生变更，除融创外，新增中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙）两个投资人。

此次变更后，中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙）持股比例分别为64.678%、25%，融创持股比例则降至10.322%。

这也意味着，融创已将泛海建设89.678%股权转让给两家新股东。根据启信宝的信息，华融以22.5亿元的代价，购得25%的股权；中信信托则以超过58亿元的成本，购得64.678%的股权。

融创是于2019年1月21日接手泛海建设的。当时，融创花费148.87亿元的代价，收购了泛海建设100%股权。泛海建设是泛海控股旗下企业，拥有北京泛海国际项目1号地块（即北京泛海国际项目）与上海董家渡项目10号、12号、14号地块的100%权益。

按照这一价格计算，在此次股权转让中，股权价格有一定的折让。不过，上海董家渡10号地块2019年即已对外销售，估计回笼资金逾百亿。

据悉，此次交易有望缓解融创的资金压力。截至2022年1-10月，融创中国累计实现合同销售金额约1530.6亿元，比去年同期下降约七成。目前，融创的2021年年报、2022年半年报均未披露。