21世纪经济报道记者陈思琦深圳报道

2月24日，春节后首个工作日，广东“新春第一会”——全省高质量发展大会连续第四年召开，聚焦“制造业与服务业协同发展”。

与该主题相关工作方面，深圳的成效颇为显著，其规上工业总产值、工业增加值已连续四年保持全国城市“双第一”，现代服务业增加值占服务业比重则提高至77%。

然而，作为面积最小的一线城市，土地资源紧缺是深圳长期面临的发展难题。同在24日，在全省吹响“两业”协同号角之时，深圳展开了“研发创新+高端制造”一体化的全新探索——南山智造（红花岭基地）、南山智城同步开园。

其中，红花岭基地是深圳推进“工业上楼”理念的典型实践，一期总建筑面积70.55万平方米，容积率达6.71。厂房共16层，经严密设计，可适配大型自动化设备与高端先进生产线的布局需求，将传统的平面空间转化为高效的立体空间，已引入速腾聚创、越疆科技、众擎机器人、国微电子等14家企业。

南山智城则是南山区规模最大的创新型产业用房项目，北邻西丽湖国际科教城，南侧为西丽高铁新城，将聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药大健康三大前沿产业。

（红花岭基地。活动方供图）

传统工业区“立体化”焕新

区位上看，南山智造（红花岭基地）北邻大学城，南靠塘朗山，西邻创客小镇，东靠平南铁路和南坪快速，毗邻去年十分火热的深圳“机器人谷”。

21世纪经济报道记者了解到，20世纪90年代起，红花岭片区曾集聚五金、塑胶、服装等劳动密集型产业，是典型的传统工业集聚区。南山区于2022年启动红花岭基地升级改造，以“工业上楼”为核心路径，推动工业空间向立体化、功能复合化转型。

据悉，红花岭基地项目一期总建筑面积70.55万平方米，容积率达6.71。厂房共16层，首层层高达8米，2—9层层高6米，9层以上为4.5米；荷载采用分级设计，首层达2吨/平方米，中间平台层达1.5吨/平方米，其余楼层均在0.8—1.0吨/平方米之间；配合8.7—10.9米的大柱网设计，能适配大型自动化设备与高端先进生产线的布局需求。

同时，项目借助螺旋盘道贯通不同楼层，创新实现“多首层”概念，将传统的平面空间转化为高效的立体空间，使货车可直接抵达多个楼层卸货，极大提升了物流效率。

（红花岭片区早期与现状。活动方供图）

目前，红花岭基地已引入速腾聚创、越疆科技、众擎机器人、国微电子等14家链主企业及专精特新“小巨人”企业，依托各楼栋不同产业定位，形成机器人、半导体与集成电路、新能源智能网联汽车、智能终端、智能传感器、网络与通信六大核心产业集群。首批14家入驻企业达产后，预估五年总产值超1830亿元。

“速腾聚创的成长实践充分证明，在南山，智能制造完全可落地、能做大、能见效。”速腾聚创董事长兼首席科学家邱纯鑫谈到，公司自创立以来始终扎根深圳南山，2025年激光雷达整体出货量近百万台，同比增长超2倍，预计今年有望在去年基础上增长3倍。

邱纯鑫透露，速腾聚创将用好红花岭基地，重点推进三件事：一是遵循研发制造一体化策略，以红花岭基地作为核心研发与智能制造量产基地，汇聚全球尖端研发人才、先进制造工艺和高标准测试体系，强化产品快速迭代能力；二是抢抓APEC机遇，在红花岭基地打造全球具有标杆意义的具身智能零部件产线；三是打造机器人生态公司，积极孵化、赋能机器人初创企业，提供资金、空间、智造等支持，以点带面助力深圳机器人产业高质量发展。

众擎机器人则在红花岭基地布局了机器人的生产、总装及整机测试环节。其联合创始人任国稳告诉21世纪经济报道记者，人形机器人产业发展迅速，研发迭代非常密集，“几乎是按周来迭代的”。生产制造基地离研发中心更近，研发、测试与生产环节的沟通效率也就更高。

“在红花岭，‘上下楼’不仅是物理连接，更是‘上下游’的创新化学反应。”越疆科技市场总监谢凯旋谈到，红花岭基地不仅高效满足了机器人制造对空间和流程的需求，更重要的是，企业可与同行、上下游企业共享资源，促进供应链协同和智能制造产业化应用。

（机器人零部件。摄/陈思琦）

“智系”园区迭代3.0

与南山智造（红花岭基地）同步开园的南山智城，是南山区规模最大的创新型产业用房项目，北邻西丽湖国际科教城、南侧为西丽高铁新城。

21世纪经济报道记者了解到，十余年间，南山“智系”园区已实现从1.0（南山智园）、2.0（南山智谷）到3.0（南山智造、南山智城）的迭代。而南山智城将全面升级运营服务，重点助力新一代信息技术、人工智能、生物医药大健康三大前沿科技产业发展。

深圳市大沙河建设投资集团有限公司南山智城项目负责人王耀兴告诉记者，南山智城将逐步构建8大产业专项平台与7大产业共性服务。其中，产业专项平台包括人形机器人数字采集平台、实训平台、AI孵化社区、硬件系统开发、算法合规、生物医药孵化、GMP共享平台、CRO服务平台；产业共性服务涵盖场景应用创新、产业协同、技术转化、出海加速、金融赋能、成果展示等内容，将满足企业从技术攻关到中试验证、从场景应用到市场落地、从本土深耕到全球拓展的全链条发展需求。

（南山智城。活动方供图）

南山智城入驻企业地上铁，是全球领先的新能源物流车数智化运营服务平台，截至2026年1月全国实际投入运营的新能源物流车超21万台，业务覆盖220多个城市。

“智城作为南山区人工智能产业的新引擎，与地上铁正打造以AI+场景数据驱动的精细化运营模式非常契合。”地上铁绿色科技（深圳）股份有限公司执行董事兼助理总裁王建谈到，南山智城集聚的AI算法、芯片设计、大模型企业可为地上铁提供技术支撑；地上铁的物流运营场景则为AI技术提供了规模化落地验证平台，加速AI模型在物流场景中的迭代。

王建进一步透露，公司计划将智城的区位优势转化为市场增量，一方面借力西丽湖国际科教城，引入知名高校的研究能力，加速新能源物流车运营服务场景化技术的应用落地；另一方面，依托西丽高铁新城的枢纽优势，尝试构建“铁路+新能源车+无人车”的多式联运绿色解决方案。

记者了解到，南山智城还将常态化举办产业论坛、企业路演等活动，促进企业间资源对接与协同合作；配套托育中心、NBA篮球公园、羽毛球等运动空间，以及书吧、休闲场所等人才生活服务设施，切实满足企业与员工多元化、高品质的工作生活需求。

由此，以产业空间为抓手，一场制造与服务“两业”协同，生产、生活、生态“三生”融合的创新实践，在深圳拉开序幕。