21世纪经济报道记者刘婧汐广州报道

广州市海珠区集体资产体量大、分布广，全区农村集体物业面积超900万平方米。如何管好这笔庞大的“家底”？海珠的答案是：用数字化手段把村里的集体资产管明白、租出去，让资产在阳光下运行。

4月28日，集体产业振兴助力“百千万工程”招商推介暨深化省数字乡村试点会议在中国移动广州信息大厦举办。会上，广州市海珠区以“四个首次”打出数字赋能组合拳，首次发布“十五五”农村集体资产招商地图，为农村集体经济高质量发展注入新动能。

“我们以监管赋能转型升级为核心，以四个首次打出了数字试点的组合拳，为农村集体经济高质量发展注入了新动能。”广州市海珠区农业农村局“三资”中心主任李海鑫表示，争取在今年内完成农村集体资产数字化交易，并将五凤联社等相关重点项目纳入改造范围，通过导入优质企业，实现营商环境与人居体验双重提升。

“四个首次”集中亮相构建数字监管新闭环

本次会议聚焦“数字赋能、招商焕新”主题，一次性推出四项创新举措：

首次发布数字乡村特色领域三大交易创新场景，海珠区农业农村局与广州市农村产权交易所围绕农村集体工程建设及服务采购发包、租赁经营权招商评审、闲置资产流转盘活三大领域深化合作，让集体资产交易更透明、更高效；

首次发布“十五五”农村集体资产招商地图，全面梳理未来五年即将到期的231宗、总面积超200万平方米优质集体物业，精准落位于“一区一谷一圈一轴一环一带”六大发展片区；

首次建立行业协会与联社联动机制，重点行业协会与相关联社、企业签订产业合作意向协议，推动产业链上下游资源与集体物业高效对接；

首次以项目清单化方式集中推介，现场发布凤阳街、南洲街三个首发重点项目，让合作对接更直接、更便捷。

海珠区农业农村局有关负责人向记者表示，“四个首次”的核心逻辑，是以数字乡村试点为牵引，打通从资产监管到产业导入的全链条，让农村集体资产真正实现“阳光交易、规范管理、高效增值”。

产业导入提质增效 68个项目落地生根

管好资产是基础，导入好产业才是集体增收的关键。简单来说——谁产业好、能带动发展，就租给谁。

海珠区出台产业载体项目引入指导意见，推动集体资产交易从“价高者得”向“质优者得”转变。

截至2026年4月，全区累计落地产业导入项目68个，盘活载体面积超54万平方米，合同总额超45亿元。仑头联社将小聪物流园升级打造为海珠立方商业体，北山联社引入华新科创岛集聚省级专精特新企业，年营收增速超90%。琶洲108亩留用地首创市中心区留用地政府收储出让机制，实现村集体、企业与政府三方共赢。

绘就“十五五”招商地图 诚邀“海珠合伙人”

仔细来看会上发布的“十五五”农村集体资产招商地图，这不仅是一张海珠农村集体资产盘点图，更是海珠区面向未来产业空间的“航海图”。

231宗优质物业遍布琶洲试验区、中大国际创新谷、新活力文商旅融合圈等六大片区，面积从3000平方米到8万余平方米不等，涵盖数字经济、时尚消费、文化创意、现代服务等多元业态，形成热带雨林式产业生态。

海珠区有关负责人在会上表示，海珠将持续优化营商环境，当好“海珠合伙人”，以最大的诚意、最优的服务，让每一位选择海珠的企业家投资放心、创业安心、发展顺心，共同推动农村集体产业从“点上开花”迈向“面上成景”。

从数字监管到产业落地，从资产盘活到价值提升，海珠区正走出一条具有中心城区特色的乡村振兴之路。