21世纪经济报道记者 张敏

8月12日，北京迎来3宗涉宅用地出让，共收金137.65亿元。其中，历经130轮现场举牌，海淀区四季青镇地块由金茂以97.61亿元斩获，为今年北京的总价“地王”。

海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造地块土地出让面积约8.5万平方米，规划建筑面积约14.3万平方米，其中住宅建面超过11万平方米，其余为商服用途。

该地块起始价85.55亿元，是今年北京涉宅用地起始总价最高的地块，并早早引发市场关注。

现场开拍前，该地块已获5轮线上报价。现场则有中海、金茂、招商蛇口、保利发展、华润越秀联合体共5家竞买人参与，经过130轮现场举牌，最终金茂以总价97.61亿元竞得该地块，溢价率为14.10%，折合楼面价68444元/平方米。

97.61亿元的总价，也使之成为今年北京最贵地块。

在当日的另外两宗土地交易中，中海以底价25亿元斩获石景山刘娘府地块，折合楼面价42330元/平方米。

石景山区苹果园交通枢纽商务区地块则由招商蛇口竞得，成交价15.04亿元，溢价率23.48%。

7月下旬以来，随着一批优质地块陆续供应，北京土拍节奏加快。

7月28日，朝阳区酒仙桥0013-1地块成功出让，中海以总价46.814亿元竞得，成交楼面价81063元/平方米，溢价率25.84%。共有6家头部房企参与现场竞拍，竞价次数为248轮。

7月30日，北京迎来3宗涉宅用地出让，3宗地分别位于顺义区、门头沟区、昌平区。最终3宗地块均溢价超10%成交，共收金72.784亿元，竞拍现场均举牌过百轮。

8月4日，朝阳区广渠路0409-10地块出让，6家竞买人现场竞价185轮后，中海以总价83.99亿元斩获该地块，成交楼面价81407元/平方米，溢价率19.13%。