8月12日，A股市场震荡反弹，双创指数均涨超1%。沪深两市成交额2.15万亿元，较上一个交易日缩量1686亿元。从板块来看，房地产板块震荡走强，香江控股3分钟涨停，连续7日上涨，近1个月涨幅超100%；荣盛发展、市北高新、城建发展、滨江集团、新城控股、首开股份等十余股涨停。

消息面上，北京8月7日发布通知，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”，并适度提高住房公积金最高贷款额度。

东吴证券认为，7月进入传统淡季后，一线城市楼市边际降温，前期表现较强的上海、深圳房价改善趋势亦有所走弱，但当前变化只是季节性因素扰动，核心城市楼市结构性改善趋势和逻辑依旧成立。同时需要重申年初以来的坚定判断，2026年依旧是磨底形态，2027年才是涨价形态。

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