为进一步提升南方财经大厦商业服务品质，结合大厦办公人员用餐需求，现对位于南方财经大厦负一楼03A单元的商铺进行公开招租。本次招租定向面向具备成熟运营经验的中餐连锁品牌。现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况

（一）标的物业位置：广州市天河区春融三路7号南方财经大厦负一层03A单元；

（二）物业基本情况：物业为出租方“南方财经置业（广州）有限公司”名下房产，规划用途为商业；

（三）招租物业建筑面积：280㎡（以最终确认面积为准）；

（四）招租业态：中餐连锁餐饮企业。

二、租赁期限及租金底价

（一）租赁期限：6年；免租期不超过6个月；

（二）租金底价：人民币58元/㎡·月（按照建筑面积）；

（三）租金支付方式：两押一租；

（四）租赁保证金：2万元。合同签订时缴纳，租赁期满无违约无息退还。

三、意向承租方的资格条件

为保障项目整体定位与运营品质，意向承租方须同时满足以下条件：

1、必须是在中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人；

2、企业未被列为法院公布的“失信被执行人（法人或其他组织）”名单（以信用中国报告为准）；

3、具有较大运营规模，在广州连锁店总数不少于20间（以有效食品经营许可证为佐证）。

四、确定承租方的办法及其竞价规则

（一）如合格意向方仅有一家，则该合格意向方确定为承租方，出租方按招租公告的条件与该合格意向方签订租赁合同；

（二）如合格意向方有两家或以上，以价高者得为原则确定最终承租方。意向承租方报价相同时，优先选择更符合出租物业产业规划、功能布局者为成交承租方。

五、报名要求及重要提示

（一）意向方须于报名截止日当日17时前按照本公告要求提供相关资料进行报名及资格审查；

（二）提交材料包括（不限于）品牌介绍、运营情况介绍、门店清单及每家店的食品经营许可证、意向承租承诺等；

（三）本次物业标的物以现状为准，出租方不组织统一实地勘查，如意向方需实地考察，请在报名截止前与出租方联系；

（四）报名起止时间：自公告之日起5个工作日；

（五）承租方须自行负责办理《食品经营许可证》、消防验收/备案、环保排污审批等所有经营所需手续，出租方仅提供必要的产权证明协助。因承租方原因无法取得相关许可导致无法经营的，责任自负，租赁合同继续履行；

（六）意向承租方应自行对标的物进行实地踏勘，充分了解标的物现状、餐饮工程条件及租赁风险。报名即视为完全接受标的物现状及本公告全部条件。

六、联系方式

（一）联系地址：广州市天河区春融三路7号南方财经大厦27楼；

（二）联系人及电话：熊先生，（020）89504821、13826149555。

特此公告。

南方财经置业（广州）有限公司

2026年8月13日