一、项目名称：南方财经大厦1层02单元小面积物业招租

　　二、物业基本情况

　　1、标的名称:广州市天河区春融三路7号南方财经大厦自持物业裙楼商铺1层02单元（自编1F-02A单元）;

　　2、基本情况:物业为南方财经置业(广州)有限公司名下房产，规划用途为商业。

　　三、物业租赁主要条件

　　1、招租面积:47.19㎡（建筑面积，套内面积为38.56㎡）；

　　2、拟招租业态：便利店；

　　3、租金定价:月租金单价300.00元/㎡；

　　4、租赁期限：5年；

　　5、租金支付及递增：按月支付，租金每年递增3%；

　　6、免租期：2个月（免租期内只免租金不免管理费）；

　　7、租赁保证金：按最后一年的月标准租金的两倍计收。

　　四、承租方的资格要求

　　（一）资格条件：

　　1、必须是在中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人；

　　2、企业未被列为法院公布的“失信被执行人（法人或其他组织）”名单（信用中国的报告为准）；

　　3、意向承租方须具有直营连锁品牌，且在副省级(含)以上城市不少于500家(含)的便利店业绩经验，须提供以下文件:(1)商标注册证明;(2)便利店清单;(3)在有效期内的门店营业执照(门店经营主体须为报名主体或其分公司或分支机构)及国家企业信用信息公示系统查询结果(https://www.gsxt.gov.cn)(须显示为“在营”）；

　　4、不接受联合体承租。

　　（二）承租方应当履行的义务及说明

　　1、承租方的经营业态须符合法律、法规要求及当地政府部门允许，同时须符合相关消防及其他安全等要求；

　　2、承租方须配合出租方履行国有企业相关内部审批程序，并无条件接受出租方上级单位对本次招租的审批结果；

　　3、征集到合格意向承租方后，承租方与南方财经置业(广州)有限公司签订有关租赁合同文件并按合同约定缴纳相关费用。

　　五、确定承租方的办法及其竞价规则

　　1、如合格意向方仅有一家，则该合格意向方确定为承租方，出租方按招租公告的条件与该合格意向方签订租赁合同；

　　2、如合格意向方有两家或以上，以价高者得为原则确定最终承租方。意向承租方报价相同时，优先选择更符合出租物业产业规划、功能布局者为成交承租方。

　　六、报名要求

　　1、意向方需须于报名截止日当日17时前提供公司简介，营业执照、法人身份证复印件、联系人及联系方式进行报名及资格审查；

　　2、本次物业标的物以现状为准，出租方不组织统一实地勘查，如意向方需实地考察，请在报名截止前与出租方联系；

　　3、报名起止时间：自公告之日起3个工作日。

　　4、联系方式：

　　联系人：陈小姐；

　　联系电话：（020）89504821、13602419234；

　　联系地址：广州市越秀区广州大道中307号富力新天地中心C座50楼。