受828新政、购房贴息、现房销售等政策加持，广州国庆楼市有所回暖，但购房者观望情绪仍在。刚需关注婚房，置换家庭担忧高使用率产品稀缺，假期积极看房。房企成交有所提振，部分项目成交量同比翻倍。市场呈现明显分化：核心城区热度走高，郊区仍靠打折促销走量，整体处于需求蓄势阶段。