国家统计局8月17日发布的数据显示，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，实现连续5个月环比上涨；同时一二三线城市二手住宅销售价格同比降幅总体继续收窄。

“从数据来看，70个城市二手房价格指数的环比和同比指标均在积极改善，这表明市场正进一步朝着止跌回稳的方向发展。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者表示。

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，比上月减少2个。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。

严跃进认为，从城市间的对比来看，一线城市在本轮楼市回暖中表现突出，扮演了“领头羊”的角色，反映出当前一线城市二手房市场的整体调整已基本到位。从实际成交情况来看，根据各地中介反馈，二手房房价已出现一定程度上涨，部分优质房源的价格涨幅约在5%左右，单套总价上涨约20万元，且挂牌数据明显改善。这一变化主要得益于限购政策放松、叠加各类购房利好措施的效应释放，以及市场对房价预期的转变。

根据国家统计局数据，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。

同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读称，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。

在严跃进看来，当前各线城市楼市复苏节奏具有一定相似性，主要与部分城市新房认购需求具有一定规模性有关。反过来也要求各地后续进一步挖掘潜在需求，持续促进各线城市需求的释放，推动新房交易市场更加活跃。

近日召开的中央政治局会议提出，稳定房地产市场。“我们预计在稳定房地产市场政策取向下，后期支持政策将在供需两端进一步发力，主要包括支持银行增加对房企的信贷投放，加快城中村改造和旧改进度，以及扩大收购商品房用作保障房规模等。”东方金诚首席宏观分析师王青对上海证券报记者表示。

（来源：上海证券报）