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2.57亿元卖房卖车位,中成股份业绩下滑资金短缺全靠变卖资产救急

2019-10-23 12:02:53  21世纪经济报道 21财经APP 张望

实际控制人为国务院国资委的中成股份(000151.SZ),也要通过变卖资产来“补血”。

根据10月23日公告,中成股份拟通过公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。

公告显示,中成股份本次出售的资产为1-12层房地产及附属车位,房屋建筑面积为5992.69平方米,对应的土地使用权面积为2361.47平方米,附属承租取得车位共计60个,其中30个地上停车位、30个地下停车位。

上述资产的账面原值为5457.18万元,账面净值为3229.72万元,中成股份以评估价25664.8万元作为本次挂牌价格。

以评估价对应账面净值计算,中成股份本次卖房卖车位将获得22435.08万元的账面收益。

而中成股份确实需要通过变现来缓解资金压力。

公开资料表明,2016年至2018年,中成股份的业绩连续3将下滑,分别同比下降25.04%、13.4%和4.51%,2019年上半年更是同比下降124.66%,亏损1405.12万元。

相对应的是,中成股份的货币资金也在逐年递减,2016年至2018年分别为128655.22万元、122437.09万元与76437.44万元,今年上半年继续减少至69528.87万元。

而中成股份的流动负债却在不断攀升,2016年至2018年的对应数据分别为106557.21万元、116150.6万元和115217.38万元,今年上半年提高到132247.91万元。

在2019年半年报中,中成股份指出,2019年受整体宏观经济形势的影响,越来越多的国际金融机构收缩对外放贷规模,给项目建设资金的筹措带来了严峻压力,增加了国际工程业务项目建设成本和经营风险。

同时,2019年我国进出口贸易形势异常严峻,国际贸易保护主义抬头,贸易摩擦频发,特别是中美贸易战持续升级,导致了国际资本市场的剧烈震动,更为原本就需求疲软的国际贸易市场蒙上阴影。

中成股份还称,其业绩同比大幅下滑,主要是受国际形势变化、项目所在国政府改选的影响,公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期,并且现有在执行的个别项目进展缓慢。

针对本次卖房卖车位,中成股份表示,本次交易有利于公司盘活资产,回笼资金聚焦主业发展,所获得的收益将用于补充公司流动资金。

不过,中成股份计划出售的房产,目前却处于出租状态。

中成股份10月23日披露的房地产及附属车位市场价值资产评估报告显示,该办公楼建成于2004年,房屋用途为工业,土地终止日期为2053年7月26日,目前5600平方米建筑面积的承租方是中海恒达(北京)投资管理有限公司。

而上述房产出租发生在中成股份决定出售资产的一个月前。

9月21日,中成股份公告称,其董事会在9月20日审议通过了上述房产和车位的公开挂牌出售议案,但尚需履行相关国有资产转让的程序。

10月23日公告显示,中成股份拟公开挂牌出售的房产,由中海恒达(北京)投资管理有限公司自2019年8月18日起承租,租赁期限至2025年8月17日止,并免费提供7个地下车位和3个地上车位共承租方使用。

编辑:张兆宜 / 南方财经网 未经授权不得转载