夏旭田
10月30日下午，2019北京CBD论坛在北京国贸举行，德勤中国首席战略官何马克发布的白皮书《商务中心区生态圈构建和发展》指出，中国CBD经过20多年的发展，已经出现了北京CBD和上海陆家嘴引领，深圳、广州等地紧紧追随的状态。其中，北京CBD是全球商务中心区排行榜中唯一进入10强的中国CBD，在7.04平方千米的面积上聚集了132座写字楼、有14座超甲级写字楼的北京CBD用全市0.4%的面积贡献了全市接近6%的GDP。。白皮书指出，与其他的CBD相比，北京CBD将大部分的空间分给了办公和居住，而留给商业娱乐、市政和交通的空间则显得严重不足，办公楼租金过高，公园、绿化、休闲娱乐场所不够充足，以及缺少创业创新类企业，是接受调查中所有已经入驻CBD的企业对北京CBD最不满意的地方。其中，几乎所有行业都对CBD的过高租金表示出了不满。 图：德勤中国首席战略官何马克发布白皮书 图片为主办方提供白皮书指出，尽管中国CBD的规划和建设始于20世纪80年代，但中国真正开始重视这种方式应该是在1992年开始施行社会主义市场经济体制改革以后。当时，大量外资涌入中国，北京、上海、深圳等经济实力较强的核心城市开始规划和建设CBD。陆家嘴的规划始于1990年，而北京CBD的规划是在1993年。在这一时期，CBD的主要职能是吸引外商投资，为外资企业在中国设立总部提供方便。总部经济成为这一时期CBD发展的代名词。2001年，中国加入WTO，进一步向世界开放。来自更多行业的外资企业开始进入中国市场，CBD在中国的发展也进入了快速发展阶段。这一时期，随着中国经济的飞速发展，入驻CBD的企业不再单纯地以外资企业为主，民营企业也开始进入CBD，但产业依然以金融、保险、商务服务、零售业态为主。同时，中国房地产市场的繁荣，快速地拉高了CBD区域的租金，很多地方政府发现CBD的可盈利性，各类大中小城市加入CBD建设大潮。白皮书称，近年来，中国各地政府明确了CBD高质量发展的内涵。比如广州天河CBD注重激发商务区的活力，武汉王家墩CBD提出建设产业生态链的概念，郑东新区CBD希望构建现代服务业高地等。在此推动下，多种形式的CBD在全国涌现，文创CBD、旅游CDB，甚至特色小镇CBD如雨后春笋般出现。白皮书指出，国内CBD经过20多年的发展，已经出现了北京CBD和上海陆家嘴引领，深圳、广州等地紧紧追随的状态。但北京作为首都，吸引了更多的企业来到这里建设总部。北京CBD也是全球商务中心区排行榜中唯一进入10强的中国CBD，为国内其他CBD做出了示范效应，也为北京经济增长做出了重要贡献。 北京市朝阳区CBD地处北京市区的东部，7.04平方千米的面积上聚集了132座写字楼，其中有14座超甲级写字楼。聚集在这里的全体5万多家企业，用全市0.4%的面积贡献了全市接近6%的GDP。 在行业方面，北京CBD的产业结构以金融业、商务服务业、文化传媒、租赁和零售以及科学研究等服务业为主，只有2%的企业来自其他行业。到2018年上半年，北京CBD拥有的金融机构达到1100家，占全北京市的20%。这里聚集了全球十大律师事务所，10家以上全球著名的咨询公司、2家全球著名会计师事务所等高端服务资源。另外，国内外主要的媒体也都坐落在CBD，带动了文化创意产业企业的发展。金融业和科技信息服务业已经成为最近几年北京CBD经济发展的最大拉动力量。国际化突出是CBD企业的另一个特征。北京CBD每年实际利用外资总额占全市的比重接近40%，外资金融机构达到239家，占全市的比重接近50%；聚集了50%的全市常驻外籍人口，世界500强企业在CBD的投资项目占全市的比重达到了45%。北京CBD管委会数据显示，截至2018年12月，全年CBD功能区新注册外资企业681家，新设外资项目366个，新设项目引进合同外资近亿美元。但是，由于众多的楼宇挤压在这片区域，如何实现办公、娱乐、绿化、交通等各类空间资源的优化配置是朝阳区CBD面临的一个重要问题。与部分全国其他的CBD相比，北京CBD将大部分的空间分给了办公和居住，而留给商业娱乐、市政和交通的空间则显得严重不足。 德勤针对已经入驻CBD的企业以及CBD潜在入驻对象企业的员工及高管们进行了专门的调查。调查结果显示，在全部已经入驻CBD的企业眼中，拥有的完整商务服务业态、浓厚的国际化氛围和完备的楼宇设施和内部服务是CBD令人最满意的地方。对不不同行业来说，CBD具有不同的魅力。已经在CBD入驻多年的商务服务业和金融服务业等传统行业，对CBD最满意的依然是CBD的办公环境、交通设施以及商务服务业态等传统楼宇经济的要素。但对于互联网和信息服务业、文化教育、健康医疗等新的入驻行业来说，完整的商务服务业态是CBD带给他们的最大魅力，比起硬件设施，他们更看重CBD的国际化氛围、衣食住行和休闲娱乐等人性化空间设计的软性环境。而公楼租金过高，公园、绿化、休闲娱乐场所不够充足，以及缺少创业创新类企业是接受调查中所有已经入驻CBD的企业对CBD最不满意的地方。 分行业来看，几乎所有行业都对CBD的过高租金表示出了不满。白皮书指出，CBD地处北京中心地带，寸土寸金，高租金确实是一个不得面对的现实。当然，这与当前经济增长放缓也有直接关系。 对于互联网行业企业来说，最不满意的另一项因素是缺少创业创新类企业，这反映出科技创业创新企业对于形成集聚效应的需求。另外，金融和商务服务等企业对于CBD的人居环境以及绿化空间等表现出了不满，白皮书认为，这说明随着更多年轻人的加入，这些行业对于CBD的软性环境需求也在增加。
姜诗蔷
10月29日，三夫户外宣布与人民网（603000.SH）旗下人民体育合作打造的户外产业平台“人民户外”正式启动。就在当日，三夫户外（002780.SZ）同时披露了其三季度报告。资料显示，三夫户外目前主要业务包括销售户外运动用品，组织户外赛事、活动、团建，以及运营亲子户外乐园。三季报数据显示，公司今年前三季度实现营业收入2.69亿元，同比减少6.84%；实现归属上市公司股东的净利润110.82万元，同比减少46.09%。“三夫之前的业务基本是户外连锁店和组织户外活动，因为现在店铺成本高，盈利相对不容易。”针对三季报业绩表现，三夫户外创始人、董事长张恒表示。“因此，过去两年时间三夫一直在摸索和转型，比如青少年营地项目就是在过去一年多时间里从启动到发展起来的；同时我们还进行自有品牌的研发，今年10月份X-Bionic中国和欧洲联合研发的产品已经开始上市。在过去一段时间里，三夫户外一直在准备和推出新项目，业绩还没有立刻表现出来，但随着这些项目逐步发展起来，三夫的业绩就会得到很好的改善。”张恒指出。而此次与人民网（603000.SH）人民体育合作打造户外产业平台“人民户外”，也是三夫户外探索的一部分。据21世纪经济报道记者了解，双方未来将在打造系列户外赛事IP、户外团建活动项目、联合推出人民户外指定产品品牌、成立“人民户外劳动保护科技重点实验室”、打造青少年户外运动体验乐园、推出中国户外运动课程和培训体系、联合发起体育产业投资基金等方面进行合作。“譬如三夫的‘松鼠部落亲子户外乐园’项目，这类既有社会效益又有经济效益的项目，就可以通过人民户外平台向全国推广。”张恒指出。事实上，三夫户外此前连续加码亲子户外乐园业务，这也是传统的户外连锁店业务业绩疲软之后，三夫户外谋求的新业绩增长点之一。10月10日，三夫户外公告称，计划投资473.24万元，以增资方式取得北京乐恩嘉业体育发展有限公司9%的股权，重点即是建设户外探索乐园。“后续我们的重点发展方向有两个，第一是产品方向，在多品牌代理的基础上，解决大家一站购齐的需求，同时重点推出几个自己拥有的高科技含量的品牌，比如此前公司与瑞士仿生学科技运动品牌X-Bionic已经签署十年战略合作协议，之后或许还会再进一步，考虑收购其商标权和经营权；第二则是围绕全民户外主题，展开赛事、培训、场地项目以及松鼠部落青少年户外乐园项目等等。”张恒表示。
夏旭田
10月28日，“2019雁栖湖企业家论坛暨未来之星学习会”在北京雁栖湖畔拉开帷幕，4000位企业家齐聚一堂共同探讨新商业文明，分众传媒创始人、董事长江南春在论坛上指出，2015年开始中国的人口红利已经结束，中国的流量红利也已经结束，但更具黏性的人心红利时代正在来临；当前中国商业社会面临着缺少信任的结构性缺陷，中国需要回归以客户为中心的商业原点，通过“企业3.0战略”推动企业“升维”，迎接新商业文明的到来。 图：江南春在论坛上发表“新商业文明的曙光”演讲论坛上，江南春在演讲中指出，今年，很多企业都感觉生意不太好做，外部环境不确定性大，每行每业都面临很多挑战，但实际上，外部环境永远都在变化，能确定的永远都是企业家的初心。“1999年经济调整、2009年全球金融风暴，生意也都很难做，但那些坚持下来的企业在后来的十年间都做的很好。所以不要怀疑这个时代，只有相信这个时代会越来越好，与这个时代同频共振，才是真正的商道。”江南春指出，中国市场规模巨大，很多行业能做成中国第一，往往就是世界第一，目前中国市场动辄就是万亿级的市场，小辄也是千亿级的市场。但是，其实超过百亿级的企业却非常少，大部分的企业都陷入了价格战、促销战、流量战当中。他认为，从2015年开始，中国的人口红利已经结束，中国进入一个存量竞争的时代。“中国每年的出生人数在逐年下降，前一年出生1700万，去年是1500万，今年可能是1300万。每一年出生人口都在下降200万，实际上中国人口红利在2015年已经到达了顶峰，人口红利已经结束，中国企业被动增长的时代也已经一去不复返，现在我们必须要形成主动的增长。”什么是主动的增长？江南春认为，在中华民族伟大复兴的时代背景中，物质文明已经达到一定程度的繁荣，然而精神文明的蓬勃发展却刚刚起步。中国社会的需求正在发生结构性变化：人口红利时代已经结束，但是人心红利时代正在开启，能够抓住人心红利的企业将迎来新的巨大机遇。江南春指出，互联网已经到了下半场，必须看到流量红利时代已经结束了。“从今年开始，所有总的流量时长都是趋缓的，甚至进入到下降的区间，再想依靠夺取更多的流量来变现，这种机会已经几乎不存在了，企业唯一的机会是发掘消费者真正的精神渴望，并与此形成链接。”在此背景下，他认为，中国正在迎来一个新商业文明时代，这是一个以利他、真正关爱用户为出发点的新文明，其本质是以利益用户为核心，痛用户所痛，不仅为用户提供了有形的价值，并且提供更多的无形价值，不仅会赢得客户的订单，还会赢得客户的尊重与忠诚。迎接新商业文明的曙光，江南春认为企业必须回归到“成就客户、利益人心”的原点上去，建设迈向新商业文明的“3.0企业”。其核心在两个回归：一是企业要回归商业的本质，二是企业家回归自己的初心。他认为，商业的本质就是以“利益客户、利益他人”为中心的，要相信“是非即成败”，按照这个准则去做决策，依道而行。“如果你是以服务他人、服务民众为目的的话，赚钱是顺便的、注定的。当你的人生是以赚钱本身为最终目的的时候，往往却是失败的。”在他看来，很长时间以来，中国企业是较低层次的交易型的企业，跟客户只是最简单的交易关系；第二种企业开始升级为产品型企业，能为客户提供了独特的产品价值；现在正在出现更多的第三种企业，这些企业最大的特点是急客户所急，为后者提供全方位的解决方案。
庞华玮
在经历昨天（10月21日）大跌5.70%之后，华泰证券今天（10月22日）突然大涨2.21%，成为今天涨幅最高的券商股。究其原因，业内人士认为，华泰证券昨天是反应过度的超跌，今天属正常反弹。
12345划龙舟的阿伯最爱白背心加草帽的搭配，穿着“穷酸”，外表朴素。实际上，他们是广州最大的私人房东，在珠江上划龙舟，是为了参加广州的高端圈层活动。来源：二十一世纪商业评论；漫画：吉里；脚本：鄢子
央视网消息：作为数字中国建设峰会的举办地，福建也是电子证照、电子政务、健康医疗、大数据等信息化建设领域的全国试点省份，而这些也在真真切切地改变着福建人的日常生活。在福州的一家医院，正在看诊的医生对面不是坐着病人而是屏幕和摄像头。这是福建省刚刚上线的首批互联网医院，复诊或慢性病患者足不出户就可以享受到三甲医院的专家问诊，药品还可以直接寄到家中。在另一间诊室，神经外科患者小林凭借手机就完成了所有就诊项目，医保卡、就诊卡、病历等信息全部都融合在了一张虚拟电子健康卡中。福建医科大学附属第一医院院长 康德智：所有从就诊到结算，一部手机上就可以完成，会让病人切切实实感受到数字化、信息化给我们带来的便捷。在福建省直公积金办事大厅里，记者看到申请公积金贷款需要到现场排队，并且还需要准备大量的纸质材料。而下个月初，这样的审核流程将由网上预审批替代。目前，工作人员正在进行最后阶段的测试。福建省直公积金管理中心个贷科业务员 周玲：以前需要跑两趟三趟，现在申请预审核之后，只要带纸质材料就信息核对之后没有问题，那他就等于审核已经是通过的，他只要来一趟。在福建，原来在网上办事大厅一趟不用跑的办理事项有23000件，1年后达到了47000多个项目，翻了一倍多，围绕数字建设的一系列政策红利正在为民众带来更多的获得感。（来源：央视新闻）
李果
87岁的马静芬气色很好。4月27日，她现身“褚橙果汁”的新闻发布会，并登台发言。她穿了一身藏青色的旗袍，黑色披肩，头发盘起来，黑色发夹后面，是一朵粉色的花。当主持人介绍到马静芬时，她用力撑着桌边站起来，转身对现场的来宾微微鞠躬，怕另一边的来宾照顾不到，她随之转向另一则，继续向大家致意——而现场掌声，自始至终的响着，未中断、亦未减弱。就场下来宾而言，这份敬意，是给马静芬，也是给褚时健。一个多月前，褚时健辞世，而此次亦是马静芬于此后的首次公开场合露面。给褚一斌打80分稍后，她离开嘉宾席，由她的孙女任书逸搀扶着上台，落座、调试话筒高度、翻开笔记本讲诉自己和褚时健的故事。一切井然有序，大方得体，所透露出的状态，是她柔弱的外表下，内心的坚强。“大家好，我是褚时健的老婆，我叫马静芬，今年87岁了。”马静芬的开场朴实无华。但身后的屏幕上，却用“褚橙庄园董事长、褚马学院创始人”来介绍她。她接着介绍说，“我们是在褚时健27岁、我22岁时结婚。按照民间的计算方法，他是1927年农历腊月初一出生，因此褚时健墓碑上的年纪应该是93岁，而非外界所说的91岁或92岁”。在谈及自己的家庭时，她说，“我们相处64年，现在已经是四代同堂，我们有儿女一双，孙子两个，孙女四个，重孙两个。最小的重孙女已经上幼儿园大班。”在谈及褚时健接班人这一“敏感”的话题时，马静芬说，褚时健在他身体还硬朗的时候，就让儿孙们在劳动中学到了企业家精神，并让几个接班人在实践中锻炼自己，如今他们都知道了自己的任务和分工。而对于儿子褚一斌，马静芬说，过去褚时健给他打了80分，而2019年是褚一斌接手褚橙的第一年，今年的销售收益和产量是历年来最高的一年，因此过去打80分也不算过。说话之时，褚一斌正坐在台下。他穿的很随意，一身格子休闲衬衣，脚上是一双运动鞋，再加上黝黑的皮肤，背影看上去，像极了他父亲。未来仍专注褚柑经营话题在儿女身上转了一圈，始终还是要回到褚时健上。马静芬说：“过去几年我的身体很差，我以为自己会走到他前面。但是他在完成了家族传承的事业后，就匆匆忙忙的走了。我们留在世上的人，最遗憾的是他的一生，刚要过上稳定幸福的日子就走了，到又另一个地方去创业了。”马静芬说到这里，数度哽咽。她稍后解释说，所谓的褚时健第三次创业，是指前两年在讨论讨论安葬地点时，家族的分歧很大，主要原因是不同意在一处未修建完毕的墓园中安葬。而彼时有当地领导说，不用等它（墓园）修建好，只要褚老在这里，就会有很多人报名前来（安葬于此）。“这时候，一个路过的人碰巧听见，于是边走边感叹：褚时健一辈子创业，都这样了还要创业”，马静芬说，“这让自己既难过又心痛”。她接着说，“请大家放心，我们家族的每一个人都会修炼好自己，为传承褚老的企业家精神而努力。”会后在接受21世纪经济报道记者采访时，马静芬表示，自己争取把身体锻炼好，未来让将专注“褚柑”的发展，“我们家族里面有分工，各自相对独立，比如我只做褚橙庄园的品牌和褚柑产品，至于褚橙或者果汁我都不懂”。马静芬表示，褚柑今年是种植的“小年”，产量少，终端价格买到了15元一斤，而去年仅有6元多。“但是还是不够卖，我们销售一空。”马静芬说。在回答21世纪经济报道记者关于“是否会做褚柑的果汁品牌时”，马静芬坚决的摇了摇头，“现在连实果的销售都不够，所以不会考虑做果汁”。马静芬说，现在自己已经不参与褚柑的种植管理，“我主要是管人，其他的事情就交给儿孙们”。
所谓“狼性”，无非就是老板希望员工更积极和有上进心。你要狼性，就要给员工吃肉，你喂人家吃草，这狼性从何而来？面对老板的要求，年轻人内心不管藏了多少的小怪兽，表面也要装作世界和平的模样。来源：21世纪商业评论；吉里 鄢子
金三银四跳槽季马上要来了。工作不易，无论你身在何家公司哪个行业，跳槽还是留下，都需要审时度势。近日，国内人力资源服务机构科锐国际发布《2019人才市场洞察及薪酬指南》（以下简称“报告”）。该报告分析了近4000家企业、20余万名中高级管理及专业候选人薪资数据，旨在预测2019年人才市场动向。报告梳理了金融、地产、医疗健康等多个重点行业的人才需求情况，并预测了热门职位的薪酬趋势。记者发现，高科技行业薪酬依旧增长迅速。在人工智能和车联网领域，多个岗位薪资增幅在30%以上，部分职位薪酬的跳槽涨幅可达40-50%，智能驾驶方向相关职位薪酬亦持续增长，跳槽涨幅可达30%。AI、车联网领域：多岗位薪资涨幅超30%在全球范围内，企业对AI、大数据、半导体等方向的技术人才争夺激烈。公司更看重技术如何真正落地及推进商业化应用，掌握核心技术且具备业务思维的人才是稀缺资源。据报告，2019年，深度学习工程师年薪可达40-150万，语音识别工程师年薪可达45-150万。根据科锐国际专家的预测，在人工智能和车联网领域，机器学习、计算机视觉、语音识别、NLP、深度学习岗位薪资增幅均在30%以上，部分职位薪酬的跳槽涨幅可多达40-50%。物联网领域整体薪酬呈现20-30%正常增幅，像边缘计算、数字孪生这样的新兴技术方向，薪酬涨幅总体可在30%以上。一度大热的区块链行业，在2018年下半年进入寒潮期和观望期，发展回归理性，行业人才的市场价值也随之起伏，但人才需求依然巨大。地产行业：人才流动性降低科锐国际高级业务总监刘曦表示，就求职而言，地产行业人才流动性在降低，候选人的求职选择也更为谨慎，更加青睐合理增长而非激进的公司。从长租公寓的火爆到共享办公的繁荣，地产多元化服务范围的扩张，意味着人才输送的跨行和多元。大健康与医疗领域的跨界人才、养老及酒店化管理人才、共享办公的运营人才、长租公寓的运营或租赁领域人才等等，都是地产多元化的人才缺口。金融科技行业：跳槽涨幅有限2018年互联网金融行业整体发展速度放缓，行业进入强监管时代。大批打着擦边球、无技术实力的互联网金融平台黯然离场。越来越多互金平台开始聚焦某一行业的单个领域，突出行业垂直细分的优势。以汽车金融为例，目前市场上最主要的细分领域有10种类型，具体分为个人信贷、企业信贷、车贷、房贷、供应链金融、融资租赁、票据、艺术品抵押、农村金融、消费金融。2019年，网贷行业在这些领域的竞争势必更加激烈，消费金融仍然是未来的蓝海，同时互联网保险会是未来的新兴发展轨道。据报告，2019年，金融科技产品总监年薪可达60-130万，技术总监年薪可达120-170万。就金融科技领域的整体薪酬而言，呈现缓慢上升趋势。数据人工智能和风控上涨最快。相对于去年目前整体跳槽相对比较冷静，薪酬涨幅有限，最多可达30%。短视频领域：跳槽涨幅可达50%在短视频领域，内容运营及商业变现人才紧缺，电商将成为平台发展的一大趋势。据报告预测，2019年，短视频内容运营负责人年薪将达100-150万。根据报告，2018-2019年泛娱乐行业整体薪酬呈上升趋势，跳槽涨幅一般在20%以上。值得注意的是，互联网短视频、手游行业薪酬整体上升趋势明显，短视频领域跳槽薪酬涨幅可达50%以上。教育互联网行业：薪酬涨幅达18%2018年，中国教育行业旺盛发展，出现了企业“上市潮”，热钱不断涌入。据科锐国际行业总经理史烜分析，教育行业对互联网人才需求量持续增大，优质教师资源和高级管理人才仍然紧缺。细分领域维度，过去10年来STEAM就业增长是其他领域的三倍。在薪酬方面，2018-2019年教育各领域薪资呈现上升趋势，与去年同期相比，教育互联网方向的岗位上升趋势最为显著，平均涨幅可达18%。具体来看，早幼教专业优秀教师的年薪可达30-60万，高级运营管理年薪可达30-80万。智能驾驶领域：跳槽涨幅30%近几年，自动驾驶公司大量涌出，形成主机厂（吉利、上汽等)、传统T1供应商（博世、奥托立夫等)、大型互联网公司自动驾驶部门（BAT)、自动驾驶科技创业公司（pony.ai、momenta、图森未来等)各方势力，导致市场上人才供不应求。智能驾驶方向职位薪酬持续增长，跳槽涨幅可达30%。新能源汽车快速发展，国内相关企业近年来持续加大了研发投入，相关岗位薪酬持续增长，电池研究院院长、动力电池研发总工、电芯技术总工、BMS总工等稀缺岗位，跳槽涨幅可达30%。来源：二十一世纪商业评论；记者：何己派
