发出拟拆分物业上市的公告后不久，恒大便大刀阔斧地为上市做准备了。

8月13日，恒大集团公告称，拟转让二级子公司 Mangrove 3, Ltd（CEG Holdings (BVI) Limited的280.61万股份，占总股本28.06%，代价235亿港元。公告称，此举可以提升企业形象、支持物业业务发展。所得款项将用于恒大集团的日常运营。

此举将新增14位战略投资者。他们大多资金实力雄厚，如马云的云锋基金、马化腾的腾讯控股、农业银行、光大控股、中信资本、红杉资本、恒大集团董事局主席许家印的大D会好友刘銮雄之妻陈凯韵、周大福太子郑家纯也现身其中。

从持股数量上看，陈凯韵居战投首位，她斥资40.32亿元，持股5.37%。公告显示，在股权交割完成后，陈凯韵将成为仅次于恒大集团的二股东。

此外，持股3%以上的还有3家：华泰国际大湾区投资、红杉资本附属公司、中信资本附属公司，分别占股4.78%、4.12%、3.58%。

值得注意的是，阿里巴巴创始人马云下场了，通过云峰基金等附属公司持股1.79%。 腾讯董事会主席马化腾也紧随其后，以腾讯控股间接持股1.43%。

持股在1%-3%的还有泰智基金、香港保利达集团董事局主席柯为湘控制的中龙天驰(香港)国际贸易、中国农业银行子公司——农银国际管理的一投资组合。

最后，还有5位战投持股在1%以下，他们背后分别是光大控股、恒大总裁夏海钧、人和商业主席戴永革、周大福集团郑家纯家族、利福国际集团有限公司。

众多战投中，有一位非常特殊。许家印给老臣夏海钧分了一份股份。夏海钧耗资4.93亿元，通过Advance Power International Limited间接持股0.66%。

因为，夏海钧在恒大集团担任董事，属于关联人士，此次入股构成了关联交易。由于夏海钧持股比例处于0.1%-5%区间，须做好相关申报和公告，但获豁免、不须经独立股东批准。

公告显示，股权交割日为2020年8月20日上午11时。之后，恒大集团的物业管理业务的控股公司——Mangrove 3, Ltd（CEG Holdings (BVI) Limited的股本结构将从恒大集团百分百控股，变为恒大集团持股71.94%、战投持股28.06%。

2020年初，物业市场便掀起了上市热潮。单上半年，就有约21家房企分拆物业赴港上市，其中不少股价涨幅较大。

但此前大多是规模较小的物业公司，而最近行业风向转变，物业巨头开始入场。7月份，融创中国宣布拟拆分物业上市，恒大紧随其后开始考虑分拆物业上市，还有华润等头部房企排在港交所门口的等待队伍中。

地产之外，物业江湖也风起云涌。巨头纷至沓来，给未来的物业市场再添想象力。