热点城市进入存量房时代 房企抢滩二手房市场
2017-06-17 07:00:00 21世纪经济报道 筷玩思维
房企抢滩
有业内人士认为，房企通过公开市场拿地已变得越来越难，这导致其开始寻求土地以外的投资机会，比如二手房市场。这既是防御房地产领域政策调整风险的考虑，也是在2017年市场降温预期下的一种主动防御策略。
对于房企而言，告别黄金十年，二手存量房交易市场将取代新房交易市场成为资本追逐的热点。开发商万科、融创都开始抢滩二手存量市场。
4月19日，万科投资30亿元入股链家集团。今年初，融创中国以26亿元的价格获得北京链家6.25%股权。
数据显示，在二手房交易领域，链家在北京、上海、天津、成都、青岛、大连、武汉、重庆的市场占有率为第一。
张宏伟指出，随着新房市场逐渐触碰到天花板，万科一直在寻找新的业务增长点。万科的商业逻辑是利用自身的房地产生态系统捆绑新的业务增长点，这包括养老、教育、度假、租赁公寓、物流地产等地产业务，及装修与智能家居、建筑产业化等延伸业务。
今年年初，万科总裁郁亮也公开表示，万科希望传统开发业务以外的新业务也能达到跟开发业务相提并论、并驾齐驱的水平。
房企切入长租公寓的逻辑也在于此。
（编辑：骆轶琪，邮箱：luoyq@21jingji.com）
